Hyper centre d’Évreux – Dans résidence sécurisée, appartement 4 chambres - SOUS COMPROMIS - NON DISPONIBLE A LA VENTE -

- SOUS COMPROMIS - NON DISPONIBLE A LA VENTE -

Hyper centre d’Évreux – Résidence sécurisée avec services

Au cœur de la ville, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue (portail motorisé, portillon, visiophone), découvrez ce bel appartement familial de plus de 110 m², alliant volumes généreux, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l’entrée, les rangements intégrés annoncent un bien pensé pour le confort du quotidien. Le séjour, lumineux et sans vis-à-vis, s’ouvre sur une loggia agréable, véritable prolongement de l’espace de vie.

La cuisine dînatoire, conviviale et spacieuse, invite aux moments partagés.

L’espace nuit se compose de :

- 4 chambres confortables
- Une salle de bains avec baignoire et espace buanderie
- Une salle d’eau avec douche
- WC séparés
- Nombreux placards
- Une loggia supplémentaire complète l'une des 4 chambres.

Confort & prestations :

- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Place de parking en sous-sol
- Cave privative de 19 m²
- DPE : D
-Installation électrique sans anomalie – Absence d’amiante

Une résidence qui simplifie la vie :

Les charges de copropriété (450 € / mois) incluent :

✔ Chauffage
✔ Eau chaude et eau froide
✔ Entretien des parties communes
✔ Espaces verts
✔ Ascenseur

Un véritable forfait confort, permettant de maîtriser ses dépenses énergétiques et d’éviter les mauvaises surprises individuelles (chaudière, entretien, contrats séparés…).

Emplacement privilégié avec accès direct à la gare SNCF, aux transports en commun et à toutes les commodités du centre-ville.

Un appartement rare par sa superficie, son emplacement stratégique et la qualité de vie qu’il offre au quotidien.

📞 Renseignements et visites : 06.79.37.05.58
Nombre de lots de la copropriété: 122, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Incluant le fonds de travaux : chauffage, eau chaude et froide, entretien divers intérieur extérieur, syndic, ascenseur) : 5440€ soit 453€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 603105 )