Propriété familiale de 180 m² – Environnement privilégié à Claville – À 10 min d’Évreux

Propriété familiale de 180 m² – Environnement privilégié à Claville – À 10 min d’Évreux

Rare sur le marché, cette belle maison familiale d’environ 180 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement sans vis-à-vis, au cœur d’un village dynamique disposant de toutes les commodités : école avec cantine et garderie, commerces de proximité et cabinet médical (médecin, infirmières, kinésithérapeutes).

Une situation idéale :

• 10 minutes d’Évreux
• 10 minutes de Conches-en-Ouche
• 20 minutes du Le Neubourg

Des espaces de vie lumineux et parfaitement pensés :

- Séjour spacieux de 40 m² avec cheminée insert bois
- Second salon de 25 m², idéal pour un espace détente ou salle TV
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
- Nombreuses baies vitrées offrant une belle ouverture sur la terrasse et le jardin arboré
- 6 chambres + 1 bureau
- Possibilité d’aménager deux chambres au rez-de-chaussée
- Nombreux espaces de rangement

Confort et prestations de qualité :

- Salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche
- Salle d’eau indépendante
- Chauffage électrique + plancher chauffant dans le séjour
- Double vitrage récent
- Volets aluminium + volets solaires sur fenêtres de toit
- Store banne électrique
- Fibre installée
- DPE : D

Un sous-sol complet aux multiples possibilités (120 m²) :

- Garage pouvant accueillir 3 véhicules
- Buanderie
- Cave
- Atelier
- Salle de sport

Extérieurs soignés et équipements supplémentaires :

- Jardin arboré
- Terrasse conviviale
- Portail motorisé
- Porte de garage motorisée
- Abri à bois

✨ Une maison de qualité, parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité.

Une opportunité rare sur le secteur de Claville.

📞 Pour plus de renseignements et organiser une visite : 06 79 37 05 58

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 600205 )