✨ MAISON FAMILIALE DE CHARME – 200 m² RÉNOVÉS – ENVIRONNEMENT CALME & VERDOYANT ✨

✨ MAISON FAMILIALE DE CHARME – 200 m² RÉNOVÉS – ENVIRONNEMENT CALME & VERDOYANT ✨

📍 Village recherché à seulement 8 km de Louviers

À la recherche d’espace, de confort et de tranquillité sans renoncer à la proximité des grands axes ?
Cette superbe propriété entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie privilégié.

🏡 Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité

Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie spectaculaire de 78 m², baignée de lumière, comprenant un séjour et une cuisine ouverte moderne, prolongée par de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin.
✔ Chauffage au sol au rez-de-chaussée
✔ Poêle à granulés performant
✔ Menuiseries double vitrage & volets roulants électriques

🛏 Un espace nuit idéal pour toute la famille
4 chambres, dont une de plain-pied
À l’étage :
3 chambres supplémentaires
1 dressing
1 bureau
Une magnifique salle de bains mixte de 21 m²

🪴 Un extérieur rare et sans vis-à-vis
Implantée sur une parcelle close de plus de 1 100 m², cette propriété offre un jardin agréable et préservé, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

🚗 Dépendances & annexes – un vrai plus
Deux garages (dont un attenant avec accès direct à la maison)
Une chaumière à rénover, offrant un fort potentiel (atelier, stockage, projet annexe…)
Carport
Portail motorisé sécurisé

📊 Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 640 €
DPE : Classe D

📍 Situation idéale
Louviers à 8 km
Évreux à 16 km
Accès rapide N154 & A13

🏡 Un bien rare sur le secteur, alliant prestations de qualité, volumes généreux et potentiel supplémentaire.
👉 Une visite s’impose !

📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite : 06 79 37 05 58
À très vite ✨
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 593887 )